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一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在该案中原告方基于宅基地使用权延伸于地下而提出的请求被告拆除建在自己宅基地上的20公分根基的诉讼！则须卖房者需要提供房产拥有者的身份证件及同意出卖房屋的相关文件。
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