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（４）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；。应在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间;目前房租的支付方式中押二付三、押一付一、押一付二的付款方式比较普遍，更多业主和客户相对认可的方式是押一付二。在这种情况下，小刘已经改变了租房策略，要和四五个同学一起租个大的，这样租金分摊能少一些。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
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费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% 土地出让金 按房管部门规定 土地契税 土地出让金x3% 房改房购分摊 按房管部门规定 个人所得税 据实征收：(成交价全额－房产原值－合理费用)x20% 核定征收：住宅为转让收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税 （购入未满5年） 转让收入x5.5%（个人住宅5年内）； 其他（转让收入－上手发票价）x5.5% 土地增值税 按税务部门规定 涂消抵押查册费 一般90元/宗
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